Zuverlässige, Persönliche, Professionelle, Erfahrene
Hausverwaltung mit der BGW.

Teilen Sie uns den Schaden schnellstmöglich, vorzugsweise über CASAVI mit. Wir werden unverzüglich einen Handwerker mit entsprechenden Maßnahmen beauftragen und die Versicherung informieren. Bitte gewährleisten Sie dem Handwerker Zutritt zu Ihrer Wohnung. Sollte der Schaden außerhalb unserer Öffnungszeiten auftreten, dann können Sie selbstständig einen Handwerker beauftragen. Eine entsprechende Notrufliste istin Ihrem Haus ausgehängt. Anschließend informieren Sie uns bitte ebenfalls.

Da die Heizkörper sich in Ihrem Sondereigentum befinden gehören diese nach herrschender Meinung zum Sondereigentum. Dennoch sollte der Heizkörper nicht entfernt werden, da er in der Wärmebedarfsberechnung des Gebäudes berücksichtigt ist. Eine Demontage verhindert die ordnungsgemäße Erfassung und Kostenverteilung zwischen den Eigentümern. Sollten Sie den Heizkörper nur durch eine anderen ersetzen, dann teilen Sie dies bitte umgehend uns als Hausverwaltung mit. Wir werden anschließend den Wärmedienst mit einer Neubewertung des Heizkörpers und mit der Widermontage des Heizkostenverteilers beauftragen.

Die Wasserwerke schicken die Wasserabrechnung in der Regel erst im Frühjahr raus, sodass die Heizkostenabrechnung erst im späten Frühjahr bei den jeweiligen Wärmediensten eingereicht werden kann. Als Verwalter bemühen wir uns jedoch die Eigentümerversammlung bis Ende Sommer abzuhalten. Die Jahresabrechnung wird Ihnen vorab zugesandt.

Nein, wir erstellen keine Abrechnungen für die Mieter. In der Jahresabrechnung für den Eigentümer werden jedoch die umlegbaren Positionen ausgewiesen, sodass diese problemlos an den Mieter weitergegeben werden können. Sollten Sie allerdings die Sondereigentumsverwaltung über uns gebucht haben, dann erstellen wir selbstverständlich auch die Jahresabrechnung für Ihre Mieter.

Sobald uns der bevorstehende Eigentümerwechsel mitgeteilt wurde, werden wir den Wärmedienst mit einer Zwischenablesung beauftragen. Wenn uns diese Daten dann vorliegen können wir eine Tagesgenaue Abrechnung erstellen, welche dem im Grundbuch eingetragenem Eigentümer mit der Einladung zur Eigentümerversammlung zugestellt wird. Die Abrechnung für den Voreigentümer wird ihm mit der Post übersandt. Die Kosten für den Eigentümerwechsel sind vom verkaufenden Eigentümer zu tragen.

Bitte teilen Sie uns den Zeitpunkt des Nutzerwechsels mit und beauftragen uns mit der Auftragserteilung einer Zwischenablesung beim jeweiligen Wärmedienst. Nur so kann eine ordnungsgemäße Abrechnung gewährleistet werden.
Ggf. benötigen Sie Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohnungspläne, einen Energieausweis, Versicherungsnachweise etc. Diese überlassen wir Ihnen gerne, in Kopie, gegen eine Bearbeitungsgebühr.
Wenn Sie Hilfe benötigen: Unsere Mitarbeiterin Frau Felbinger übernimmt gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnung – von Fotos über Kosteneinschätzung, Exposéerstellung bis hin zu Besichtigungen, Mietvertrag oder dem abschließenden Notartermin. Bitte melden Sie sich in diesem Fall bei Frau Felbinger direkt unter 07195 1377-13.